Vente Appartement 4 pièces 127 m² Auberives-sur-varèze (38550)

Rare à la vente : magnifique T4 en souplex de 127 m² à Auberives-sur-Varèze, entièrement rénové. Lumineux et économe en énergie, il offre un cadre de vie chaleureux sans charge de copropriété. Idéal pour toute la famille.

iad France - Laurent Roque vous propose:
💎 RARE À LA VENTE – T4 DE 127 m² (99 m² Carrez) ENTIÈREMENT CLIMATISÉ – EXCELLENT DPE
📍 Auberives-sur-Varèze (38390)

🎯 IDÉAL INVESTISSEUR !
📈 Bien vendu loué 800 € / mois (bail d'un an renouvelable - rentabilité immédiate et sécurisée).

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces (construit en 1980), entièrement rénové avec soin . Alliant le charme de l'atypique et des prestations modernes, ce bien en souplex offre un cadre chaleureux, ultra-lumineux et particulièrement économe en énergie 🔋.

Le grand + : Pas de copropriété ! Vous profitez d'une totale indépendance.

🏠 UN AGENCEMENT OPTIMISÉ & CONVIVIAL
Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des espaces :
🛋 La pièce de vie : Un salon/séjour chaleureux en souplex, idéal pour des moments de détente.
🍳 La cuisine : Un véritable point fort ! Une vaste cuisine ouverte de près de 20 m², moderne, entièrement aménagée et parfaitement intégrée pour favoriser la convivialité.
La luminosité : De nombreux Velux baignent l'ensemble de l'appartement d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

🛌 ESPACE NUIT & COMMODITÉS
L'appartement est pensé pour le confort de tous avec ses 3 chambres bien dimensionnées :
🛏 2 chambres spacieuses avec Velux.
💻 1 chambre plus cosy, parfaite pour un enfant, un dressing ou un espace télétravail.
🚿 Salle de bain fonctionnelle, WC indépendant et buanderie très pratique pour optimiser le quotidien.

🌿 PRESTATIONS & ÉCONOMIES D'ÉNERGIE
Aucun travail à prévoir ! Le logement bénéficie d'équipements de qualité :
🔥 Confort thermique : Chauffage individuel par Pompe à Chaleur (PAC) et cassettes réversibles (climatisation chaud/froid) pour un confort optimal en toutes saisons.
📊 Excellent DPE : Très performant et économique au quotidien.
📶 Connectivité : Logement raccordé à la Fibre Optique.
🚰 Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.

💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES
💶 Loyer perçu : 800 € / mois (bail 1 an renouvelable).
🧾 Taxe foncière : 732 € / an.
🚫 Charges : Aucune charge de copropriété.
Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser le charme opérer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 127
- Surface totale : 127
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non