Vente Appartement 3 pièces 70 m² Cannes-Écluse (77130)

Découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif et terrasse, idéal pour vos repas en extérieur. Situé dans une résidence récente de 2020, avec garage et parking, il est parfait pour une résidence principale ou un investissement.

iad France - Solene Heitzmann vous propose: CANNES-ÉCLUSE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE, JARDIN, GARAGE & PARKING.

Découvrez ce bel appartement d'environ 70 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2020, sécurisée, avec ascenseur et parfaitement entretenue.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Vous profiterez d'une agréable terrasse de 16 m², prolongée par un jardin privatif, idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, d'un accès sécurisé par digicode et interphone, ainsi que d'une résidence conforme aux normes PMR. Un garage fermé et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Situé dans un cadre paisible et verdoyant à Cannes-Écluse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Montereau-Fault-Yonne(Paris Gare de Lyon en 45 minutes ) et à 2 km de l'autoroute A5.

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel.
Joignable également via WhatsApp.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Heitzmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843956509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.32
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros