Vente Appartement 3 pièces 61 m² Ruffieux (73310)

Découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin avec jardin privatif à Ruffieux. Profitez d'un cadre de vie alliant nature et proximité des services, avec un séjour lumineux de 25 m² et une terrasse de 11 m². Disponible fin 2026.

iad France - Franck Calise () vous propose : Appartement T3 avec jardin privatif de 121 m² environ à Ruffieux
Disponible fin 2026 – Frais de notaire réduits

Découvrez ce superbe appartement T3 de 61 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence neuve intimiste, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du centre-bourg de Ruffieux.

Un cadre de vie privilégié

Entre le Lac du Bourget, les vignobles de Chautagne et les montagnes savoyardes, profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant nature, sérénité et proximité des services.

À quelques minutes seulement, vous bénéficiez de :

Commerces de proximité, supermarché, restaurants et services.
Crèche, écoles maternelle et élémentaire.
Cabinets médicaux et services de santé.
Arrêts de bus et transports scolaires.
Lac du Bourget, plages, ViaRhôna, sentiers de randonnée et parcours VTT.
Gare SNCF à moins de 10 minutes.
Accès rapide vers Aix-les-Bains, Annecy, Chambéry, Genève et Lyon.
Descriptif de l'appartement

Cet appartement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Sa pièce de vie de 25 m² environ avec cuisine ouverte, lumineuse grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur une terrasse de 11 m² environ prolongée par un magnifique jardin privatif de 121 m² environ, idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un véritable espace de détente.

Les atouts du logement
Appartement T3 de 61 m² environ.
Séjour / cuisine de 25 m² environ.
Terrasse de 11 m² environ.
Jardin privatif de 121 m² environ.
Exposition Ouest.
Revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie.
Carrelage en grès cérame dans les pièces humides.
Salle de bains équipée d'une faïence toute hauteur, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes électrique et de WC suspendus.
Chauffage individuel par pompe à chaleur avec production d'eau chaude et fonction rafraîchissement.
Volets roulants électriques.
Porte palière avec serrure de sécurité 3 points.
Stationnement privatif.
Local vélos sécurisé.
2 parkings et cellier en sus : 17 500€. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non