Vente Appartement 4 pièces 74 m² Mâcon (71000)

Découvrez un appartement T4 lumineux de 74 m² avec terrasse, situé au c?ur de Mâcon. Bénéficiez d'un emplacement privilégié, de frais de notaire offerts et d'un confort moderne dans une résidence conforme aux normes environnementales RE2020.

iad France - Franck Calise () vous propose : Appartement T4 avec terrasse – Mâcon Centre
Disponible début 2027 – Frais de notaire offerts – Possibilité de TVA à 5,5 % (soumis à conditions)

Découvrez ce T4 de 74 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence neuve intimiste, idéalement implantée au cOEur de Mâcon, à proximité immédiate du centre-ville et des quais de Saône.

Un emplacement privilégié

Profitez d'un quotidien facilité grâce à un environnement offrant toutes les commodités à proximité :

Centre-ville historique, quais de Saône et marché de l'Esplanade Lamartine à quelques minutes.
Plus de 500 commerces, boutiques, restaurants et services de proximité.
Écoles maternelle et élémentaire Marcel Pagnol à 550 m, collège Saint-Exupéry à 2 km et lycée Lamartine à 2,5 km.
Gare de Mâcon-Ville à 550 m et gare TGV Mâcon-Loché à 5,5 km.
Cinéma (2,7 km), musée des Ursulines (1,5 km) et centre commercial Rive de Saône (4 km).
Mairie de Mâcon à 800 m.
Zones d'activités Mâcon Sud (2 km), Plateforme multimodale Aproport (3 km) et Mâcon Nord (8,5 km).
Accès rapide à l'autoroute A6.
Lyon à 70 km et Genève à 149 km.
Descriptif de l'appartement

Ce T4 de 74 m² environ, situé au 2 étage, offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² environ, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Celle-ci se prolonge par une terrasse de 10 m² environ, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts du logement
Appartement T4 de 74 m² environ.
Situé au 2 étage.
Séjour / cuisine de 30 m² environ.
Terrasse de 10 m² environ.
Exposition Sud-Ouest.
1 place de parking incluse.
Chauffage individuel au gaz.
Volets roulants.
Ascenseur.
Local vélos.
Large choix de revêtements de sols et de faïences.
Peintures lisses et finitions soignées.
Les avantages du neuf
Disponible début 2027.
Frais de notaire offerts.
Possibilité de TVA à 5,5 % (soumis à conditions).
Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur).
Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant un excellent confort thermique et des consommations énergétiques maîtrisées.
Garantie de parfait achèvement.
Garantie biennale.
Garantie décennale.
Aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non