Vente Appartement 2 pièces 49 m² Vannes (56000)

Cet appartement de 49 m² en rez-de-jardin vous séduira par son jardin privatif de 36 m² et sa terrasse de 5 m². Dans une résidence sécurisée, profitez d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée et de la proximité avec le port de Vannes.

iad France - Pascal Voisin vous propose: Quartier Hauts de Bernus – Appartement Rez de jardin de 49 m² – Terrasse, jardin et parking en sous sol.

Dans une résidence sécurisée de 2007 , découvrez cet appartement en rez-de-jardin idéalement situé à l'Ouest de Vannes, à proximité des commerces et commodités, dans un environnement calme et agréable. À seulement 7 minutes du port de Vannes, il offre un cadre de vie recherché.

Cet appartement de 49 m² en très bon état se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse et un jardinet, d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement.

Exposé Sud/Ouest, vous profiterez de la terrasse de 5 m² et d'un jardin privatif de 36 m², parfaits pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Les plus du bien :

• Résidence sécurisée
• Exposition Sud/Ouest
• Terrasse et jardin privatif
• Cuisine neuve équipée et aménagée
. Radiateurs à inertie neufs
. Ballon d'eau chaude neuf
• Place de stationnement privative en sous-sol
• Cellier
- Garage à vélo
• Aucun travaux à prévoir
• Quartier calme
• Proche commerces et commodités

Informations techniques :

• Année de construction : 2007
• Chauffage : Electrique
• Stationnement : place privative en sous-sol

Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif à 7 min du Port de Vannes.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 30/07/2026 à 19:30.
Le prix de départ des offres est de 170 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49
- Superficie terrain : 36
- Surface terrasse : 5.34
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 696 euros