Vente Appartement 3 pièces 67 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez ce bel appartement T3 de 67 m², situé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et soigneusement entretenue avec ascenseur et espaces verts.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité et sa vue dégagée.
L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée avec accès extérieur, de deux belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier/buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire.

En excellent état général, le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une chaudière remplacée en 2018.
Aucun travaux n'est à prévoir.

Côté prestations, vous profiterez également d'un garage, d'une cave, d'un parking collectif sécurisé et d'un local à vélos.

La copropriété a bénéficié de nombreux travaux : ravalement de façade en 2015, modernisation des ascenseurs en 2018 et travaux de structure réalisés en 2022.
Les travaux concernant la toiture et les réseaux ont déjà été votés et sont entièrement financés.

Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate de l'arrêt Bel Air, du tramway T3, des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement la gare Part-Dieu ainsi que les principaux axes de circulation.

Charges de copropriété : 152 € / mois, comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière et les charges courantes de la résidence.

Taxe foncière : 1 090 € / an.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 824,00 €.

Honoraires 7.01 % TTC inclus charge acquéreur (157 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501823027
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Transport : Ligne TRAMWAY T3
Numéro de mandat : 14426

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.01 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1824 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON