Vente Appartement 3 pièces 67 m² Villeurbanne (69100)

Dans le secteur recherché du Rize à Villeurbanne, découvrez ce bel appartement T3 de 67,10 m² situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie moderne et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie d'environ 32 m², lumineuse et parfaitement agencée, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
Cet espace se prolonge par une terrasse de 12 m², idéale pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien.

L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres de 12,10 m² et 9 m², bénéficiant chacune d'un accès direct à la terrasse, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie offrant un confort supplémentaire.

L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.
Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de faibles charges de copropriété.

La résidence, livrée en 2011, offre un environnement calme et agréable.
Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, écoles, crèches et services accessibles à pied.

Côté transports, les lignes de bus C11 et C23 sont accessibles en quelques minutes à pied, la ligne C26 à environ 5 minutes, tandis que le métro A – station Gratte-Ciel – se rejoint en une douzaine de minutes à pied.
Le tramway T3 est également accessible rapidement.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément, apportant une solution de stationnement sécurisée.

Charges de copropriété : 107 € / mois, comprenant l'entretien de la résidence ainsi que celui de la chaudière.

Un T3 moderne, lumineux et avec terrasse, idéal pour profiter d'un vrai confort de vie à Villeurbanne.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 35.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 280,00 €.

Honoraires 4.01 % TTC inclus charge acquéreur (299 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501823031
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Transport : Ligne TB11
Numéro de mandat : 14737

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.01 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 1280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON