Vente Appartement 3 pièces 68 m² Villeurbanne (69100)

Appartement T3 de 68 m² en excellent état, offrant un cadre de vie privilégié avec parc privatif. Proche du métro Charpennes et à pied du Parc de la Tête d'Or, idéal pour profiter de la verdure et des transports.

Dans un environnement recherché, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or et à proximité immédiate du métro Charpennes, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m² situé dans une résidence de standing sécurisée, construite en 2008 et parfaitement entretenue.

La résidence offre un cadre de vie privilégié grâce à son vaste parc arboré privatif, véritable espace de calme et de verdure réservé aux résidents, tout en profitant d'un accès rapide aux commerces, transports et commodités.

L'appartement propose une agréable pièce de vie de 23 m², lumineuse et ouverte sur un balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.
La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12,6 m² et 11 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

En excellent état général, la résidence ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable et sécurisé.

L'emplacement est un véritable atout : le Parc de la Tête d'Or est accessible à pied, tout comme le métro Charpennes (lignes A et B).
Les tramways T1 et T4 permettent de rejoindre facilement La Part-Dieu, La Doua et le centre de Lyon.
Plusieurs lignes de bus, commerces, écoles et services complètent ce secteur particulièrement bien desservi.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément.

Charges de copropriété : 199 € / mois, comprenant le chauffage urbain, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur ainsi que celui des espaces verts.

Un appartement rare par son emplacement, son environnement et ses prestations, à découvrir rapidement !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 382,00 €.

Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (325 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501823028
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Transport : Ligne CHARPENNES
Numéro de mandat : 14573

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 2382 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON