Vente appartement de prestige 2 pièces 70 m² Roquebrune cap martin (06190)

Découvrez cet appartement unique en dernier étage, offrant deux terrasses et une vue mer imprenable. Situé dans une résidence sécurisée avec parc, piscine et sauna, il garantit un cadre de vie agréable proche de la mer.

Le cabinet ACIS a le plaisir de vous proposer à Roquebrune Cap Martin: un appartement élégant en dernier étage, offrant deux terrasses avec vue sur la mer.
Ce cocon promet un cadre de vie riviera très agréable au sein d'une magnifique résidence de Prestige (Castel Fiorentino), entourée d'un parc paysager de 1ha avec vue mer, sauna et piscine. D'une superficie de 70m² au sol, cet appartement est idéalement situé dans le quartier recherché du Cap, à proximité immédiate de la mer, des écoles, du Parc des oliviers et de ses commerces.

L'agencement se compose d'un spacieux salon lumineux, d'une cuisine américaine, d'un WC invité, d'une chambre avec de nombreux rangements, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC. Les espaces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse, tandis que la chambre donne accès à une seconde terrasse, offrant 17m² d'extérieur en toute tranquillité et sans aucun vis à vis. Une vue mer imprenable s'étend depuis toutes les pièces de l'appartement. Un parking privé est inclus.

La résidence est sécurisée 24h/24 par un gardien, et l'appartement est doté d'un système d'alarme. Vous serez conquis par sa luminosité, ses superbes terrasses avec vue imprenable sur la baie de Menton et son emplacement privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le Cap.

Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement de charme. (Ref : 298.FELLINI) !
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Prix de vente : 766 000 euros (honoraires inclus de 16000euros à la charge de l'acquéreur)
Taxe foncière : 1300 euros
Charges annuelles : 2800 euros (235 euros par mois)
DPE : (E) / (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 839 euros et 1235 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- WC séparés
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2,13 %
Prix net vendeur : 750000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros