Vente Appartement 3 pièces 53 m² Bry sur marne (94360)

Charmant appartement de 3 pièces au c?ur de Bry-sur-Marne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un cadre convivial avec balcon, jardin arboré et emplacement privilégié à 5 minutes des transports.

94360 - BRY-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 53.72 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS CE QUARTIER RECHERCHÉ

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Bry-sur-Marne, dans un quartier prisé, offrant une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 53.72 m², saura vous séduire par son agencement optimal et son emplacement idéal.

. Intérieur :

L'espace de vie, lumineux et chaleureux, offre un cadre de vie agréable et convivial. Il s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété, un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.

La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine.

Les deux chambres spacieuses, avec placard intégré, vous offrent tout le confort nécessaire pour vous reposer en toute tranquillité.

La salle de bains rénovée avec goût complète cet intérieur cosy et accueillant.

. Extérieur :

Vous bénéficierez d'un accès au parking réservé exclusivement aux résidents de la copropriété (places non privatives), facilitant le stationnement au quotidien.

Une cave complète également ce bien et offre un espace de stockage appréciable.

Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz.

L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble en excellent état général, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et agréable.

La façade impeccable en béton confère à l'ensemble une allure moderne et soignée, gage d'une qualité de construction indéniable.

Situé dans un quartier central et dynamique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des bords de Marne, et à 7 minutes de la gare RER A, permettant de rejoindre rapidement Paris, La Défense et Marne-la-Vallée, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et accessibilité.

Prix : 310 000 €

Charges de copropriété : 210 € / mois

Taxe foncière : 1 088 € / an

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Kulendrarajah Donexraj . /

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Kulendrarajah Donex Raj

Prix net vendeur : 280000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.57 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 160
Montant moyen des Charges annuelles : 2520 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant