Vente Appartement 4 pièces 82 m² Saint-priest (69800)

Découvrez cet appartement T4 lumineux à Saint-Priest, offrant un cadre de vie agréable avec ses 3 chambres, un balcon et un environnement calme. Résidence récente de 2019, à 5 minutes du tramway et des commodités.

Aaron est situé au coeur de Saint-Priest Centre-Ville, dans une résidence récente et sécurisée de 2019, cet appartement T4 de 82,13 m² Loi Carrez offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Installé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, ce bien séduit par sa belle pièce de vie, son exposition ouest apportant une agréable luminosité naturelle, ainsi que son environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Le tramway T2 se situe à seulement 5 minutes à pied et la ligne de bus C25 est accessible à proximité directe de la résidence.

L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE :

- Entrée : 11,17 m²

- Pièce de vie avec cuisine équipée : 30,08 m²

- Chambre 1 : 12,42 m²

- Chambre 2 : 9,93 m²

- Chambre 3 : 9,76 m²

- Salle de bains : 6,14 m²

- WC indépendant : 2,63 m²

- Balcon : 7,4 m²

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

- Nom du bien : Aaron

- Appartement T4 de 82,13 m²

- Résidence sécurisée de 2019

- 1er étage sur 4 avec ascenseur

- Résidence fermée avec portillon sécurisé

- Double accès sécurisé par code et Vigik

- Visiophone

- Parking en sous-sol en sus

- Local vélo

- Chauffage individuel au gaz

- Fenêtres bois double vitrage

- Volets roulants électriques Somfy

- Fibre installée

- Résidence à taille humaine composée de 2 bâtiments

- Appartement très lumineux

- Exposition ouest

- Vue dégagée

- Aucun travaux à prévoir

- Commerces, écoles et transports accessibles à pied

INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ ET CHARGES :

- Charges de copropriété : 94 €/mois, comprenant : entretien des parties communes, ascenseur, système de vidéosurveillance.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Taxe foncière : 1 057 €

- DPE : C

- GES : C

Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : RSAC 908 956 659 RCP 127104506

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 104 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 129 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 870.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Jérémy HEYOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 956 659
- Lyon
TTC
Numéro de mandat : 4294967295

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : Centre Ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 104
Montant moyen des Charges annuelles : 1129 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON