Vente Appartement 5 pièces 100 m² Vannes (56000)

Au cœur du quartier emblématique de Saint-Patern, sur la place Maréchal Lyautey, découvrez un loft d'environ 100 m² habitables (150 m² au sol), entièrement repensé par un architecte vannetais avec une attention remarquable portée aux volumes, aux matières et à la lumière.

Dès l'entrée, l'effet est immédiat : une impression d'espace, une belle hauteur sous plafond, une lumière naturelle exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et une décoration contemporaine qui donne au lieu une identité unique.

Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère élégante, chaleureuse et inspirante.

Ce loft est d'ailleurs régulièrement choisi comme lieu de shootings photo et de séjours courte durée, apprécié pour son architecture, son cachet et son emplacement privilégié. Il peut également être proposé entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou un projet de résidence secondaire haut de gamme.

L'espace de vie, ouvert et généreux, offre un cadre idéal pour recevoir, travailler ou simplement profiter d'un lieu hors du commun.

La partie nuit propose :
? 3 chambres confortables
? Un espace atelier/bureau idéal pour une activité créative ou le télétravail
? Une organisation pensée pour allier esthétique et fonctionnalité

Situé dans une résidence intimiste de seulement quatre lots, ce loft bénéficie également d'une cave et d'un jardin commun.

Son emplacement est top : les halles, commerces, restaurants, port et gare sont accessibles à pied. Vous profitez ainsi pleinement du mode de vie vannetais, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Un bien à Vannes, destiné à celles et ceux qui recherchent davantage qu'une adresse : un lieu avec une histoire, une ambiance et une véritable signature.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 346 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 469 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 455 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 200 € soit 3,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 531140515

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.12 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 346 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON