Vente Appartement 2 pièces 42 m² Castelnau-le-lez (34170)

A découvrir, ce lumineux T2 avec terrasse orientée sud, offrant une vue dégagée. Idéalement situé, cet appartement moderne et confortable présente des finitions de qualité et un cadre de vie agréable près des commodités.

CASTELNAU-LE-LEZ – COUP DE CŒUR – SUPERBE T2 DE 42 M² AVEC TERRASSE SUD

RARE SUR LE SECTEUR !
Découvrez ce superbe T2 de 42 m², idéalement situé à Castelnau-le-Lez, au sein d'une résidence sécurisée et recherchée.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa luminosité, son calme et son agréable terrasse de 7,94 m² exposée Sud / Sud-Ouest, offrant une belle vue dégagée.
Un véritable espace extérieur où profiter pleinement des beaux jours.

Un appartement pensé pour votre confort

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre naturellement sur une cuisine moderne entièrement équipée avec four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle intégré.

La chambre de 13,10 m² offre un véritable confort et bénéficie d'un accès direct à la terrasse, un détail particulièrement appréciable au quotidien.

La salle d'eau de 5,62 m², entièrement faïencée, dispose d'un WC suspendu.

Côté confort, vous profiterez également d'une climatisation réversible, d'un chauffage par géothermie, ainsi que d'un ascenseur.
L'appartement répond également aux normes PMR.

Un emplacement privilégié

Situé dans un quartier recherché de Castelnau-le-Lez, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et des commodités.

La résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable et serein.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Charges de copropriété : 107 € / mois, incluant l'eau chaude.
Électricité : environ 20 € / mois.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Terrasse de 7,94 m² exposée Sud / Sud-Ouest – Vue dégagée – Belle luminosité – Grande chambre avec accès terrasse – Cuisine équipée – Climatisation réversible – Géothermie – Résidence sécurisée – Ascenseur – Normes PMR – Parking privatif en sous-sol – Quartier recherché.

Un appartement élégant, lumineux et parfaitement agencé, offrant un cadre de vie privilégié à Castelnau-le-Lez.

Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement !

- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Oui

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Numéro de lot : 10

- Nombre de lots : 153

- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1284

- Soumis au statut de copropriété : Oui

- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non

- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non

- Prix de vente (TTC): 194000 euros*

- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.86%

- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :9000 €

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241


Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 1522

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.86 %
Nombre de lots de la copropriété : 153
Montant moyen des Charges annuelles : 1284 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON