Vente Appartement 3 pièces 65 m² Florange (57190)

**SOUS OFFRE ACCEPTEE** Au cœur de Florange, découvrez ce bel appartement entièrement rénové d'environ 65 m², situé au 3? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue de 16 logements (sans ascenseur).

Baigné de lumière grâce à sa situation en dernier étage, il offre une agréable pièce de vie de près de 30 m², une cuisine aménagée et fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Côté extérieur, vous apprécierez son balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave complète le bien, ainsi que des places de stationnement réservées aux résidents à l'arrière de la copropriété.

Les atouts :
- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Belle luminosité tout au long de la journée
- Dernier étage
- Faibles charges de copropriété
- Parking gratuit réservé aux habitants
- Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité. Une visite s'impose !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON