Vente Appartement 1 pièce 33 m² Port-bail-sur-mer (50580)

Rare opportunité au c?ur de Port-Bail-sur-Mer, charmant village de pêcheurs réputé pour son port, son havre naturel et sa douceur de vivre.

Situé en rez-de-chaussée avec accès facilité aux personnes à mobilité réduite, cet appartement de caractère d'environ 30 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme, à quelques pas seulement des commerces, du port, du havre et de toutes les commodités.

Ici, tout se fait à pied !

À seulement 5 minutes des plages de sable fin de la côte ouest du Cotentin, ce bien séduira aussi bien les amoureux de la mer que les investisseurs à la recherche d'un placement rentable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et pleine de charme comprenant un espace salon convivial et un coin repas.

Une kitchenette semi-séparée permet d'optimiser l'espace tout en conservant une belle fonctionnalité.

L'appartement a conservé tout le cachet de l'ancien avec ses magnifiques tomettes d'origine dans la pièce de vie, son parquet en chêne français dans la chambre, ses poutres apparentes et sa superbe cheminée décorative en pierre de Valognes, véritable signature du patrimoine normand.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, complétée par une salle d'eau et un WC indépendant.

Décoré avec goût et vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à être occupé ou exploité immédiatement.

Il bénéficie déjà d'une activité de location saisonnière performante avec un revenu Airbnb d'environ **11 000 ? par an**.

Les plus :

* Rez-de-chaussée avec accès facilité.
* Appartement vendu meublé.
* Charme authentique : tomettes, parquet chêne, poutres apparentes, pierre de Valognes.
* Rue calme.
* Stationnement gratuit et facile devant l'immeuble.
* À pied des commerces, du port et du havre.
* À 5 minutes des plages.
* Copropriété de seulement 3 appartements.
* Aucune charge de copropriété.

Un bien clé en main idéal pour un investissement locatif rentable, une résidence secondaire facile d'entretien ou un charmant pied-à-terre en bord de mer dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cotentin.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr