Vente Appartement 4 pièces 63 m² Port-bail-sur-mer (50580)

Opportunité rare à Port-Bail-sur-Mer : deux appartements au charme authentique, avec tomettes et parquet chêne, situés en rez-de-chaussée. Vendu meublé, clé en main, prêt à générer des revenus locatifs attractifs près des plages.

Rare opportunité au c?ur de Port-Bail-sur-Mer, charmant village de pêcheurs réputé pour son port, son havre naturel et sa douceur de vivre.

Situé en rez-de-chaussée avec accès facilité aux personnes à mobilité réduite, 2 appartements de caractère d'environ 30 et 33m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme, à quelques pas seulement des commerces, du port, du havre et de toutes les commodités.

Ici, tout se fait à pied !

À seulement 5 minutes des plages de sable fin de la côte ouest du Cotentin, ce bien séduira aussi bien les amoureux de la mer que les investisseurs à la recherche d'un placement rentable.

Dès l'entrée, vous découvrirez des pièces de vie chaleureuses et pleine de charme comprenant un espace salon convivial et un coin repas.

Une kitchenette semi-séparée permet d'optimiser l'espace tout en conservant une belle fonctionnalité.

Les appartements ont conservé tout le cachet de l'ancien avec ses magnifiques tomettes d'origine dans la pièce de vie, le parquet en chêne français dans les chambres, ses poutres apparentes et dans appartement 1 une superbe cheminée décorative en pierre de Valognes, véritable signature du patrimoine normand.

Les espaces nuit comprennent chambre confortable, complétée par une salle d'eau et un WC indépendant.

Décoré avec goût et vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à être occupé ou exploité immédiatement.

Il bénéficie déjà d'une activité de location saisonnière performante avec un revenu Airbnb d'environ **22.000 ? par an**

Les plus :

* Rez-de-chaussée avec accès facilité.
* Appartement vendu meublé.
* Charme authentique : tomettes, parquet chêne, poutres apparentes, pierre de Valognes.
* Rue calme.
* Stationnement gratuit et facile devant l'immeuble.
* À pied des commerces, du port et du havre.
* À 5 minutes des plages.
* Copropriété de seulement 3 appartements.
* Aucune charge de copropriété.

Un bien clé en main idéal pour un investissement locatif rentable, une résidence secondaire facile d'entretien ou un charmant pied-à-terre en bord de mer dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cotentin.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr