Vente Appartement 4 pièces 79 m² Paris 11 (75011)

Appartement lumineux et traversant à Paris 11ème. 4 pièces modulables, 3 chambres avec vues, au 4ème étage d'un immeuble de 1870 entièrement rénové. Idéal pour une famille ou projet patrimonial, à proximité des commodités.

Casavo vous propose à la vente ce très bel appartement familial de 4 pièces de 79,3m² loi Carrez, situé rue de la Roquette, à proximité immédiate de Voltaire, dans le 11? arrondissement de Paris.



Ce bien calme et lumineux au plan modulable se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1870 intégralement rénové, un véritable atout sur le marché parisien.



L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète offrant des prestations de qualité :



Parties communes entièrement rénovées avec goût

Façades ravalées

Isolation thermique par l'extérieur côté cour

Fenêtres en bois avec huisseries neuves

Volets neufs

DPE classé D, une performance rare pour un immeuble ancien rénové à Paris

Caves entièrement refaites



Traversant sud-est / nord-ouest, lumineux et sans vis-à-vis immédiat, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. Il se compose de :



Une entrée

Un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial

Trois chambres, dont deux sur cour avec vue sur les toits de Paris

Une salle de bain et d'une salle d'eau, chacune avec son WC

Un dressing

Une cave en sous-sol, complétant ce bien



Les atouts :



Appartement traversant et lumineux

Plan optimisé sans perte d'espace

Immeuble entièrement rénové

Idéal pour une famille, une résidence principale ou un projet patrimonial

Fort potentiel de valorisation



Emplacement très recherché – Paris 11?



À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités.



Métros :



Bastille (lignes 1, 5 et 8)

Voltaire (ligne 9)

Ledru-Rollin (ligne 8)

Bréguet-Sabin et Richard Lenoir (ligne 5)



Bus : 46, 56, 61, 69



Bien commercialisé par Casavo.



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Prix net vendeur : 836538.46153846 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant