Vente appartement de prestige 3 pièces 63 m² Levallois perret (92300)

EXCLUSIVITE - 92300 LEVALLOIS PERRET – QUARTIER COLLANGE – APPARTEMENT 63M² - 2 CHAMBRES -TERRASSE ET JARDIN 58M² - PARKING – CAVE

Efficity vous propose de découvrir ce rez-de-jardin, situé dans le quartier Collange, au sein d'une copropriété bien entretenue de 1997. L'immeuble a été entièrement ravalé en 2024.

La réfection de l'appartement a été réalisée en 2022.

L'appartement se trouve au calme et se compose d'une entrée, d'un double séjour de 31M² avec cuisine U.S., d'une première chambre de 9,34M² , d'une chambre parentale de 16M², d'une salle d'eau attenante avec W.C. et d'un W.C. séparé avec lave-mains. Toutes les pièces donnent accès à la terrasse de 23 M² et au jardin de 35M² à jouissance privative.

Une cave et une place de stationnement intérieure complètent ce bien.

CÔTÉ PRATIQUE :

- A proximité de la ligne 3 (Pont de Levallois-Bécon), de la Gare de Clichy-Levallois, du Tram T3b (Square Sainte Odile) et des bus.

- Carte scolaire maternelle et élémentaire : Saint-Exupéry

- Sectorisation collège : Collège Louis Blériot

- Local vélos / poussettes

CÔTÉ TECHNIQUE :

- L'appartement ne donne pas sur la rue

- DPE : D / GES : E

- Production d'eau chaude : chaudière électrique collective

- Production de chauffage : chaudière électrique collective

- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 799 € et 950 € / an

- Fenêtres en PVC double vitrage

- Taxe foncière : 1 516 €

- Charges : 800€ / trimestre (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, assurance de la copropriété et frais de syndic)

A VISITER SANS TARDER !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.

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Nom du négociateur : Champion Constance

Précision localisation : Quartier Collange

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant