Vente Appartement 3 pièces 60 m² Francheville (69340)

Profitez d'une belle terrasse de 25 m² avec vue dégagée dans cet appartement rénové, situé au dernier étage d'une petite copropriété calme. Deux places de stationnement et une cave complètent ce bien idéal dans un secteur recherché.

COUP DE COEUR ASSURÉ

Situé chemin du Findez, au 2ème et dernier étage d'une maison des années 1970 divisée en seulement 5 lots, découvrez ce bel appartement (entièrement rénové), d'une surface utile 134 M2 (carrez 61 M2), idéalement situé dans un environnement calme et recherché.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse (double exposition), avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une magnifique terrasse de 25 M2 avec une vue à couper le souffle, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre avec salle d'eau privative.

Une cave en rez de chaussée et deux places de stationnement privatives complètent ce futur lieu de vie.

Prestations haut de gamme : baie vitrée à galandage, climatisation réversible à gainage ....., bien atypique qui saura vous séduire. Une visite, un coup de coeur, un achat !

Les atouts :

- dernier étage

- petite copropriété de 5 lots (très faibles charges)

- terrasse sans vis à vis (25 M2)

- cave et stationnements privatifs

- DPE : C

- secteur recherché de Francheville, ligne TCL C20, Place Bellecour à seulement 30 minutes

Le mobilier de l'espace salon, des chambres, et de la terrasse sont issues de l'IA pour une meilleur projection.

Cette annonce référence 341339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024.

Prix du bien : 399 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 5

Charges prévisionnelles annuelles : 216,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026

Score DPE : 165 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GERALDINE GUILLEN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 216 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant