Vente Appartement 3 pièces 61 m² Alès (30100)

Investissement serein avec locataire en place depuis 2022, générant un loyer mensuel de 626 €. Cet appartement T3 lumineux, au 3ème étage, offre balcon, stationnement privé et un cadre de vie agréable en résidence sécurisée.

Appartement en très bon état. Aucuns travaux à prévoir.
Parce que je déménage, je souhaite vendre mon appartement à Alès car la distance m'empêchera de gérer convenablement la location. Il se situe dans une résidence récente, SECURISEE et AVEC ASCENSEUR, c'est un appartement de type 3 déjà occupé par un locataire fiable.
Un investissement serein, sans vacance locative à prévoir.
Situé au 3ème étage, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux. La résidence est appréciée de ses occupants, avec un accès campagne et nature très proche de la résidence. (Secteur locatif très demandé)
Séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur l'extérieur
Cuisine aménagée
2 chambres avec grands rangements intégrés
Salle de bains + WC indépendants
Balcon (7 m²) offrant une vue dégagée
Stationnement privé à l'abri au sous-sol
Chauffage électrique individuel
Double vitrage et volets roulants.
Fibre optique
Données locatives :
? Locataire sérieuse (CDI) en place depuis 2022
? Revenus locatifs stables : Loyer mensuel actuel 626 € dont 52 de provisions sur charges
Logement propre et en très bon état. Rentabilité immédiate.
Idéal investisseur.