Vente Appartement 4 pièces 63 m² Guethary (64210)

GUÉTHARY Jolie vue pour ce duplex avec terrasse
Sur les hauteurs de Guéthary, dans une élégante maison basque composée de seulement 3 copropriétaires, découvrez ce superbe duplex de 63 m2, entièrement rénové en 2024 avec des prestations de grande qualité (garanties décennales). La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 40 m2 en ipé, véritable prolongement de l'espace de vie. Sol en pierre naturelle, menuiseries double vitrage, ballon thermodynamique, finitions soignées… aucun travaux n'est à prévoir.L'appartement offre une agréable distribution avec une suite de plain-pied, un séjour avec cuisine ouverte et cellier, puis à l'étage deux chambres sur parquet bois, une salle d'eau et une discrète échappée sur l'océan. L'adresse est un véritable privilège : commerces, halles, cinéma, restaurants et plages accessibles à pied, dans l'un des villages les plus recherchés de la Côte Basque. A 4 mn de la plage à vélo et 13 minutes à pied ( données MAPPY) Aucune procédure en cours, trés faibles charges 134 euros par an . Aucun travaux à prevoir, entrée independante, 3 chambres , grande terrasse et copropriété intimiste, aperçu océan à l'étage.
Un bien rare, idéal en résidence principale comme en élégant pied-à-terre, où le charme de l'authentique rencontre le confort d'une rénovation irréprochable.
DPE C
Honoraires à la charge acquereur de 5% soit un prix net vendeur de 532 380€.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 26620 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 532380 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 614 euros