Vente Appartement en viager 2 pièces 30 m² Nice (06100)

Appartement entièrement refait à neuf en 2023, idéalement placé dans le quartier vivant de la Libération à Nice. Lumineux et équipé d'une terrasse de 15 m², il propose un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité.

Réf.
annonce : 10 091.L
- VIAGER OCCUPE

NICE (06)
QUARTIER LIBERATION

Dans le quartier très vivant de la Libération proche toutes commodités (commerces, bus, tram, marché, écoles, collège, lycée, poste, bibliothèque, parc), dans un immeuble gardienné des années 60, un très bel APPARTEMENT de 2 PIECES (2 lots réunis) très lumineux, situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, belle vue dégagée sur la ville.
Il se compose :

•Une entrée,
•Un séjour avec cuisine équipée ouverte,
•Une chambre,
•Une salle de douche avec w.c.

Sols : Parquet

Superficie : 30.03 m² + TERRASSE 15 m²

Chauffage et eau chaude collectifs (avec répartiteurs)

N.B.
: Appartement en très bon état d'entretien, entièrement refait à neuf en 2023.
Climatisation

BOUQUET : 65 000 euros HAI + rente : 525 euros/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 74 ans (D)
Valeur Vénale : 260 000 euros

T.F.
: 995 euros dont 189 euros d'OM
Charges : 98 euros / mois dont 70 euros locatives
RCP du 05/02/1965 – Nombre total de lots : 229 dont 87 principaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer de 525 euros
Prix du bouquet : 65000 euros.

Rente mensuelle : 525 euros.

Age de la femme : 73
Numéro de mandat : 10 091.L

Précision localisation : Libération

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON