Vente Appartement 3 pièces 70 m² Annemasse (74100)

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299 000 €

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BOUVET CARTIER IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
70m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
Type cuisine : Cuisine américaine
1 salle de bain
Général
Chauffage : individuel gaz
Etage : 1
Exposition : Ouest
Accès
Ascenseur
Annexes
Box Cave
Réf. annonce
ParuVendu 6037-BOUVETCARTIER74100
Mise à jour
20/10/2026 à 02:08

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
117 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
22 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 900 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Annemasse (Haute-Savoie 74)

92% Télétravail optimal

Indice de connectivité

86%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Annemasse

Appartement - 3 pièces au calme

Profitez d'un appartement T3 lumineux, à 13 minutes à pied de la gare, avec balcon exposé ouest. Cuisine Lapeyre équipée, deux chambres avec placards, garage et cave. Idéal pour un premier achat, à découvrir !

ANNEMASSE Secteur BROUAZ

Appartement T3 situé au premier étage d'une résidence, à seulement 13 minutes à pied de la gare.

Idéal pour un premier achat, ce logement se compose d'une cuisine Lapeyre entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux bénéficiant d'un accès à un balcon exposé ouest.
L'espace nuit comprend deux chambres munies de placards, ainsi qu'une salle de bains.

Une cave complète ce bien.

Il est également possible d'acquérir en sus un garage en sous-sol équipé d'une porte motorisée.

DPE : C GES : C
Nombre de lots de copropriété : 122 dont 43 lots principaux
Charges annuelles : 1 672.01 € (charges générales, eau froide)
Taxe foncière : 1 359 €
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous ou par mail .

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 122 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 6037

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 122
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON