Vente Appartement 4 pièces 89 m² Epinal (88000)

Investissement clé en main à Epinal : appartement lumineux avec locataires sérieux en place, offrant une rentabilité immédiate. Séjour lumineux, trois grandes chambres, et faibles charges. À deux pas des commerces, un bien à voir rapidement.

Situé dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement est actuellement loué (depuis décembre 2024) à des locataires sérieux, avec un loyer mensuel de 621 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate.

Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces :

Un séjour lumineux de 17m2

Une cuisine séparée de 9m2,

Trois grandes chambres de 14, 14 et 16 m2

Une salle de bain de 7m2,

et de WC séparés.

Une cave complète cet ensemble.

Les atouts :

Locataires sérieux en place,

Belle hauteur sous plafond, volumes agréables,

Appartement très lumineux,

Chaudière gaz individuelle,

Petite copropriété à faibles charges,

Environnement calme,

À deux pas des commerces.

Travaux à prévoir : le plancher de la cuisine sera à reprendre.

Le mobilier a été modifié par l'intelligence artificielle car les locataires ne souhaitaient pas que leur mobilier apparaisse sur l'annonce. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anthony MOUREY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 755 815 Greffe de EPINAL) (réf. 611726 )

Nom du négociateur : MOUREY Anthony

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 51 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant