Vente Appartement 3 pièces 66 m² Collonges sous saleve (74160)

74160 - COLLONGES-SOUS-SALÈVE - T3 66 m² - BALCON 10 m² - GARAGE - CAVE - DPE C

À DÉCOUVRIR EN VIDÉO (sur SeLoger, cliquez sur "Visite 3D") ou directement sur YouTube "Vincent BRECHET PRO"

Situé au sein de la résidence Green Park, juste au-dessus de la pharmacie de Collonges-sous-Salève, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la frontière suisse, des transports, des commerces et des principaux axes.

Appartement situé au 2ème étage, avec un agréable balcon d'environ 10 m², accessible depuis le séjour.

T3 de 66 m² Carrez, bien agencé, comprenant une entrée, un séjour de 21 m², une cuisine ouverte de 9 m², deux chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau et des WC séparés.

L'appartement est en excellent état intérieur, avec un style actuel et soigné. La cuisine IKEA est impeccable et équipée d'un four, d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle modernes et neufs. La salle d'eau est également agréable et bien entretenue.

Énergie

- DPE C / GES A (dépenses estimées entre 790 € et 1 130 € par an, abonnements compris)

- Fenêtres PVC double vitrage changées en 2020

- Chauffage individuel électrique

- Ballon d'eau chaude 150 L installé en 2021

Les points clés

- Appartement d'ores et déjà libre de toute occupation

- Très bon état général

- Séjour lumineux ouverte sur balcon

- Cuisine indépendante et très bien équipée

- 2 chambres avec moustiquaires amovibles

- Charges de copropriété : environ 450 € / trimestre

En complément : une cave et un garage fermé en sous-sol.

Contact

Plus d'informations et organisation de visites :

– Vincent BRECHET – EFFICITY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Vincent Brechet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°928777119.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Brechet Vincent

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant