Vente Appartement 3 pièces 41 m² Campan (65710)

Venez découvrir ce loft atypique à Campan, avec ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Profitez d'une terrasse privée avec Jaccuzzi et d'une cuisine extérieure, le tout sans travaux à prévoir.

iad France - Antoine Sanz vous propose: Situé dans le charmant village de Campan, ce petit loft rénové de 42 m² avec ses poutres apparentes est une véritable pépite à découvrir.
Datant de 1850, cette ancienne bâtisse chargée d'histoire a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable.

Ce loft atypique situé au second étage présente un agencement optimal avec 3 pièces de vie offrant un espace de vie convivial. Il se compose de deux chambres cosy et lumineuses. Un troisième couchage avec le canapé convertible. La cuisine entièrement équipée, offre un espace pour les soirées entre amis.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'interphone et le digicode assurent confort et sécurité au quotidien. L'exposition sud-ouest confère une belle luminosité à l'intérieur du loft, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

L'état général de ce bien est impeccable et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un gain de temps et de tranquillité aux futurs acquéreurs. De plus, la terrasse privée équipée d'un Jaccuzzi et d'une cuisine d'extérieur, constitue un espace privilégié face aux montagnes.

Situé dans un village calme et accessible, ce petit loft est idéalement localisé à proximité des commerces, des chemins de randonnées et des station de ski, offrant un équilibre parfait entre confort de vie et praticité au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant petit loft alliant charme de l'ancien et modernité.

Les +
- Vendu meublé et équipé
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
- Jaccuzzi
- Cuisine extérieure
- Excellente rentabilitée locative !

Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien unique à Campan.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.4
- Surface terrasse : 45
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros