Vente Appartement 4 pièces 87 m² Saint-raphaël (83700)

Cet appartement T4 dispose d'une vue panoramique sur l'Esterel et d'un séjour lumineux orienté nord-est, idéal pour une famille. La résidence sécurisée est à proximité des commerces et écoles.

iad France - Sam Kazado vous propose: SAINT-RAPHAËL | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 90 M² | VUE ESTÉREL | T4 RÉCENT

Dès l'entrée, vous êtes baigner dans une lumière naturelle, avec une vue majestueuse offrant un spectacle différent chaque jour, sur les montagnes de l'Esterel, et grâce à son positionnement en angle, habillé de 2 baies vitrées.. La cuisine, semi-ouverte, apporte convivialité à vos moments.

Une première chambre accessible depuis le séjour, équipée d'une salle d'eau avec un sanitaire, et un accès direct sur la terrasse.

La partie nuit se compose de 2 autres chambres confortables, desservies par une salle de bain, et un sanitaire indépendant.
Une répartition parfaite pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un foyer souhaitant disposer d'un espace dédié.

Situé au 2ème et dernier étage, aucuns travaux à prévoir, offrant un cadre de vie très agréable dans une résidence sécurisée, au sein d'un secteur calme.
Proches des commerces, des écoles, et des plages. Des atouts qui s'ajoutent supplémentaires s'il en fallait.

Entièrement climatisé et en parfait état.

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.7€ par mois (soit 3536.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569000 euros. Prix hors honoraires : 546240 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 22760 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sam Kazado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 819406992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87.65
- Surface terrasse : 90
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 546240 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3536.4 euros