Vente Appartement 3 pièces 60 m² Laval (53000)

Cet appartement T3 lumineux de 60 m² au 2e étage dispose d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'un revenu locatif immédiat grâce à un garage loué. Idéal pour résidence principale ou investissement. Charges mensuelles : 102€.

iad France - Muriel Ricard vous propose: **** Appartement T3 de 60 m² avec cave, parking et garage ****

Situé au 2 étage d'un immeuble, cet appartement de 60 m² offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine séparée, aménagée et équipée, dispose d'un débarras attenant, idéal pour optimiser le rangement.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un placard de rangement, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

En complément, ce bien est vendu avec une cave, une place de parking privative et un garage, actuellement loué 50 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat.

Cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1224 euros