Vente Appartement 1 pièce 29 m² La garenne-colombes (92250)

Idéal pour un premier achat ou investissement, ce studio lumineux de 29m² se situe à proximité immédiate des commerces et transports, offrant un cadre de vie agréable avec jardin. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

iad France - Elodie Hembert vous propose: Idéalement situé à La Garenne-Colombes proche TRAM T2 LES FAUVELLES, dans une résidence de 4 étages récente ( 1997) avec espaces verts, découvrez au REZ DE CHAUSSEE ce studio de 29m² lumineux offrant un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports, du cinéma.

Il se compose : d'une entrée, salle de bains avec wc, une pièce à vivre spacieuse avec rangements, une grande cuisine semi ouverte.

Les atouts du quartier :
À environ 10 mn à pied de la Place de la Liberté, véritable cOEur de La Garenne-Colombes avec son marché, ses commerces de bouche, cafés et restaurants.
Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, salle de sport…).

Côté transports
Tramway T2 'Les Fauvelles' à quelques mn à pied, accès rapide La Défense et Porte de Versailles.
Gare SNCF de La Garenne-Colombes accessible à pied, avec des trains vers Paris Saint-Lazare.
Accès rapide aux gares de La Défense (RER A, Métro ligne 1, Transilien, Tram T2).

Une place de parking en sous-sol complète ce bien
Chauffage électrique individuel
Charges copropriété : environ 100e/ mois

visite le samedi uniquement

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre aux portes de Paris.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Hembert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 982741548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 29
- Surface totale : 29.07
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros