Vente Appartement 4 pièces 70 m² Le mans (72000)

Profitez d'un appartement T4 lumineux de 70 m² avec balcon et vue dégagée, au sein d'une résidence calme. Un espace à personnaliser, idéal pour un premier achat ou un investissement prometteur.

iad France - Thomas Gilet vous propose: Appartement T4 – 70 m² – Fort potentiel – Idéal investisseur ou primo-accédant

Le Mans – Secteur haut Gazonfier

Vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos envies ou un investissement offrant un beau potentiel de valorisation ? Ce T4 de 70 m², situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue, est une belle opportunité.

Très lumineux grâce à sa position dominante sur les hauteurs du secteur Gazonnier, il offre une agréable vue dégagée et une distribution fonctionnelle.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements,

Une cuisine indépendante,

Un séjour lumineux prolongé par un salon (ou possibilité d'aménager une 3 chambre selon vos besoins),

Deux chambres,

Une salle d'eau,

Un WC indépendant,

Un dressing.

Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une cave, d'une place de parking privative ainsi que d'un local à vélos.

L'appartement nécessite un rafraîchissement complet, ce qui constitue un véritable atout pour créer un intérieur à votre image ou optimiser sa rentabilité locative.

Les + :

Résidence avec ascenseur très bien entretenue
Secteur recherché, proche des commerces, transports et écoles
Balcon avec vue dégagée
Cave et parking privatif
Beau potentiel d'aménagement
Idéal premier achat ou investissement patrimonial

Une belle opportunité pour devenir propriétaire à moindre coût ou réaliser un investissement avec un fort potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 978658110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.13
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non