Vente Appartement 4 pièces 75 m² Châtenay-malabry (92290)

Appartement lumineux de 75 m² avec balcon plein sud, idéalement situé près du Parc de Sceaux. Design moderne avec possibilité d'une 3ème chambre, commodités de qualité et stationnement inclus. Aucun travaux à prévoir.

iad France - Nathalie Guirard vous propose: 4 PIÈCES MODULABLE – 75 m² – BALCON PLEIN SUD – RÉSIDENCE FRANCO-SUISSE (2019) – PARC DE SCEAUX / CROIX BLANCHE

À Châtenay-Malabry, découvrez ce superbe appartement de 75 m² situé au premier étage d'une résidence de standing Franco-Suisse livrée en 2019, encore couverte par la garantie décennale.
Au pied du tramway T10, permettant de rejoindre le RER B Croix de Berny en une seule station, il bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles, de la nouvelle piscine de la Grenouillère et du magnifique Parc de Sceaux, situé à seulement 100 mètres.

Il se compose : une entrée, un double séjour prolongé par le balcon, cet espace permet, si besoin, de recréer facilement une troisième chambre afin de retrouver une configuration en 4 pièces, une cuisine ouverte toute équipée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une grande chambre équipée d'un placard sur mesure ainsi que d'un bureau escamotable idéal pour le télétravail, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau avec douche ainsi que des toilettes séparés.

Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.

Les plus : volets roulants électriques, un visiophone, parquet et aucun travaux à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Guirard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910608025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75.02
- Surface du balcon : 6.36
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2064 euros