Vente Appartement 3 pièces 63 m² Juvisy-sur-orge (91260)

Cet appartement moderne de 63 m² se distingue par sa double exposition Sud/Est et ses extérieurs privatisés. Cuisine Cuisinella équipée, deux chambres et résidence sécurisée font de cet espace un lieu de vie idéal, à visiter rapidement.

iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose: JUVISY-SUR-ORGE – Élégant T3 de 63 m² avec balcon, terrasse, DPE C, double parking et faibles charges – À proximité du futur tramway T7

À seulement 15 minutes à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge et à proximité du futur tramway T7, découvrez ce magnifique appartement de 63 m², situé au sein d'une résidence de standing de 2018, parfaitement entretenue.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud/Est, cet appartement séduit par son agencement parfaitement optimisé, ses nombreux rangements et ses prestations de qualité.

La pièce de vie accueille une élégante cuisine Cuisinella aménagée et équipée, ouverte sur le séjour avec accès direct à un agréable balcon.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, dont une avec terrasse privative. La seconde bénéficie d'un espace extérieur sécurisé, idéal pour permettre aux enfants de jouer en toute sérénité.

La salle de bains dispose d'un WC, complétée par un second WC indépendant, pouvant facilement être transformé en buanderie.

Construit selon les dernières normes, cet appartement offre une excellente isolation thermique et phonique, est accessible aux normes PMR et garantit un confort de vie optimal.

Les atouts qui feront la différence :

Résidence de standing de 2018
À proximité du futur tramway T7
Gare de Juvisy-sur-Orge à 15 minutes à pied
Double exposition Sud/Est
Balcon, terrasse privative et second espace extérieur sécurisé
Cuisine Cuisinella aménagée et équipée
Nombreux rangements et placards intégrés
Surface parfaitement optimisée
Deux WC, dont un pouvant être transformé en buanderie
Deux places de parking privatives en enfilade situées au 2 sous-sol, avec accès direct à l'appartement par ascenseur
Local vélos et local poubelles
Fibre optique, chauffage urbain, VMC
Résidence sécurisée avec digicode, vidéoprotection et contrôle d'accès
Faibles charges comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes

Un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder… Une visite suffira à vous séduire !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 301 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros