Vente Appartement 3 pièces 95 m² Poleymieux-au-mont-d'or (69250)

Emplacement privilégié à Poleymieux-Au-Mont-d'Or pour ce plateau brut de 95 m² offrant un cachet historique. Aménagez-le selon vos souhaits pour un projet de vie personnalisé, avec parking et faibles charges.

iad France - Frédérique Alonso vous propose: Nichée au cOEur du village prisé de Poleymieux-au-Mont-d'Or, découvrez cette bâtisse de caractère, actuellement en pleine renaissance avec son cachet historique et un confort moderne.

Ce magnifique plateau brut situé au RDC avec ses beaux volumes, sa grande ouverture voûtée

Laissez libre court à votre imagination ! Aménagez ce volume selon vos besoins (habitation ou usage professionnel).

Le petit plus : Un projet d'aménagement 'clés en main' est disponible sur demande portant l'ensemble à 245 000 €

Les atouts techniques : Copropriété intimiste (4 lots), faibles charges (400 euros par ans), isolation acoustique soignée et menuiseries double vitrage

2 places de parking par lot

À seulement 20 minutes de Lyon, profitez d'un cadre de vie verdoyant et calme. Ce plateau brut au sein de la 'Maison Laroche' offre une flexibilité totale pour un projet de vie personnalisé.
Le Plateau brut est livré avec réseaux en attente (eau, électricité, fibre), plafonds acoustiques et menuiseries neuves, pré installation pour la climatisation réversible, compteurs individuels, et isolation performante.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95.35
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 350 euros