Vente Appartement 6 pièces 110 m² Sarcelles (95200)

Découvrez cet appartement spacieux de 110 m², situé en plein centre-ville, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. Emplacement recherché, rentabilité locative nette jusqu'à 10%, et possibilité de créer une 5ème chambre.

iad France - Gino Boccara vous propose: **Appartement 6 pièces de 110 m² – Idéal investisseur ou grande famille – Centre-ville de Sarcelles**

Découvrez ce spacieux appartement de 110 m², idéalement situé en plein centre-ville de Sarcelles, au 6 étage d'une copropriété calme, sécurisée avec gardien.
Il se compose d'un séjour lumineux de 30m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 4 belles chambres dont 3 avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et d'un WC indépendant et de nombreux rangements.
Possibilité de créer une 5 chambre, un véritable atout pour un projet de colocation ou une famille nombreuse.

**Ses atouts**
+ Emplacement recherché
+ Rentabilité locative nette pouvant atteindre 10%
+ Beaux volumes et distribution fonctionnelle
+ Interphone, Vigik, vidéosurveillance
+ 1 grand balcon et une loggia
+ Annexes : un place de parking en sous-sol et une cave

+ Toutes les commodités sont accessibles à pied :
+ Écoles élémentaires et primaires à 5 min à pied
+ Cabinets médicaux et pharmacie à 2 min à pied
+ Commerces et restaurants à 3 min à pied
+ Bus à 3 min à pied
+ Tramway T5 à 5 min à pied
+ Gare de Garges–Sarcelles (RER D) à 10 min en bus, Paris Gare du Nord en 15 min.

Un bien rare offrant un excellent potentiel, aussi bien pour un investissement rentable que pour accueillir une grande famille. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 430€ par mois (soit 5160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110.35
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5160 euros