Vente Appartement 3 pièces 88 m² Yutz (57970)

Emplacement central à Yutz pour cet appartement 3 pièces, seul à l'étage. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'un balconnet et de deux chambres. Commodités à proximité pour un cadre de vie agréable.

iad France - Guillaume BALZAN vous propose: **Appartement 3 pièces au cOEur de Yutz – Petite copropriété**

Situé en plein cOEur de Yutz, dans une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Au 1er étage, seul appartement du palier, il offre une agréable distribution des espaces avec une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec cheminée comprenant une cuisine ouverte et équipée, et un balconnet.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un cellier offrant un espace de rangement pratique.

Vous profiterez également d'une cour commune ainsi que d'une cave privative.

**Les atouts :**

- Emplacement central et recherché
- Petite copropriété
- Seul appartement de l'étage
- Cave privative
- Proximité des commodités, écoles et accès autoroutiers

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.67€ par mois (soit 584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BALZAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 521578005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 584 euros