Vente Appartement 2 pièces 33 m² Meaux (77100)

Charmant F2 en duplex, entièrement rénové, situé en plein c?ur de Meaux. Profitez d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest et d'un espace de vie optimisé. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

iad France - Jean-Paul CALICO vous propose: --- A SAISIR --- MEAUX CENTRE-VILLE / PROCHE CINEMA ET CITE DE LA MUSIQUE - COQUET APPARTEMENT F2 EN DUPLEX, TOTALEMENT RENOVE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF !

Ce charmant F2 de 33,50m² ( 35,37m² utiles / dont une chambre de 15,78m² en rez-de-jardin / souplex ) est une pépite immobilière située en plein cOEur de Meaux ( Rue des Cordeliers ), à proximité de toutes les commodités. Idéalement conçu pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien offre un potentiel locatif attractif et des prestations de qualité.

L'espace de vie unique de cet appartement comprend une salle d'eau avec wc suspendus, douche à l'italienne et sèche-serviettes, une agréable salle à manger traversante avec un coin cuisine aménagée, et une grande chambre en rez-de-jardin/souplex.
Grâce à son agencement optimal, chaque centimètre carré a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.

Situé dans une bâtisse bourgeoise datant de 1920, comprenant uniquement 5 appartements ( très faibles charges ), fermée, assurant ainsi la sécurité et la tranquillité des résidents. Les fenêtres exposées à l'est et à l'ouest inondent l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.

A votre disposition également : un emplacement de stationnement privatif, très recherché dans le secteur.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce charmant appartement F2 en Duplex rénové, idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser sa visite !!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul CALICO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 797828100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33.5
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros