Vente Appartement 2 pièces 32 m² Brou (28160)

Ce studio duplex rénové de 32 m² en plein centre de Brou est parfait pour un investissement locatif. Il offre un loyer de 470 ? par mois et une rentabilité nette d'environ 8 %. Ne manquez pas cette opportunité.

iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: STUDIO DUPLEX RENOVÉ de 32 m² – IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé en plein centre-ville de Brou, à proximité immédiate des commerces, écoles et médecins, découvrez ce logement en bon état général, au sein d'une copropriété bénévole.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie de 19 m² avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une chambre, offrant un espace nuit indépendant.

Le stationnement est facilité grâce à un parking public situé à proximité immédiate.

Vendu loué, ce bien bénéficie d'un bail mobilité d'un an, avec un loyer mensuel de 470 €.

La taxe foncière est de 400 € / an
Chagres de copropriété 120 € / an
Rentabilité nette d'environ 8 %.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros