Vente Appartement 3 pièces 52 m² Sartrouville (78500)

Découvrez un appartement traversant et lumineux dans le quartier prisé des Dix Arpents, à 10 min du RER. Avec ses deux chambres et sa grande cave, il constitue un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Vanessa Dinclaux vous propose: Sartrouville – Les Dix Arpents | 3 pièces traversant et lumineux | 12 min à pied du RER A/SNCF

Dans le quartier très recherché des Dix Arpents à Sartrouville, découvrez cet appartement de 3 pièces traversant de 52 m², situé au 1er étage, à seulement 10 / 12 minutes à pied de la gare RER A et SNCF.

Si vous recherchez un appartement à Sartrouville au calme, lumineux, proche de la gare et des commerces, tout en profitant d'un environnement pavillonnaire et résidentiel, cet appartement réunit ces critères particulièrement recherchés!

UN EMPLACEMENT IDÉAL À SARTROUVILLE

Situé dans le secteur prisé des Dix Arpents, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : vous profitez du calme d'un quartier pavillonnaire et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités vous permettant de tout faire à pied.

🚆 Gare RER A et SNCF de Sartrouville : environ 10 à 12 min à pied
🛍 Commerces et centre-ville de Sartrouville : à proximité
🚗 Centre commercial Carrefour Montesson : situé à 300 m, accessible en 5 minutes à pieds
🌳 Résidence arborée, calme et agréable

Un emplacement particulièrement intéressant pour les actifs travaillant à Paris ou dans les environs, mais également pour un premier achat ou un investissement locatif.

UN APPARTEMENT TRAVERSANT, LUMINEUX ET IMPECCABLE

Situé au 1er étage, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, sans perte d'espace.
L'appartement se compose de :
• une entrée,
• un séjour lumineux,
• une cuisine indépendante,
• deux chambres avec rangements,
• une salle de bains,
• des WC séparés.

L'ensemble est dans un état absolument impeccable : aucun rafraîchissement important à prévoir pour pouvoir s'y installer et profiter immédiatement du logement.

Une grande cave en sous-sol vient compléter le bien.
Le stationnement est libre au sein de la résidence.

LES ATOUTS QUE VOUS ALLEZ APPRÉCIER

Quartier recherché des Dix Arpents à Sartrouville
Appartement 3 pièces / 2 chambres
52 m²
Appartement traversant et lumineux
1er étage
État impeccable
Nombreux rangements
Grande cave en sous-sol
Résidence arborée et calme
Environnement pavillonnaire et résidentiel
Gare RER A et SNCF à 10-12 min à pied
Centre-ville et commerces à proximité
Stationnement libre dans la résidence
Charges de copropriété d'environ 90 €/mois
Électricité : environ 50 €/mois

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Copropriété datant de la fin des années 1950
• Chauffage électrique individuel
• Eau chaude au gaz
• DPE : F

Concernant la performance énergétique, la classification actuelle est notamment liée aux caractéristiques énergétiques de l'immeuble. Des pistes d'amélioration peuvent être étudiées afin d'optimiser la performance énergétique du logement.

Cet appartement peut ainsi convenir à différents projets : premier achat, résidence principale pour un couple ou petite famille, pied-à-terre ou investissement locatif, dans un secteur recherché de Sartrouville.

UNE VISITE POUR VOUS PROJETER

Calme, luminosité, emplacement, proximité de la gare et état impeccable : cet appartement 3 pièces aux Dix Arpents coche de nombreux critères recherchés sur Sartrouville.

Vous souhaitez découvrir ce bien et vous faire votre propre idée ?
Contactez-moi pour organiser votre visite.

Ce bien est proposé en vente interactive avec une première offre possible à partir de 180 000 €. Les offres pourront être déposées en ligne jusqu'au 30 septembre 2026. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 172800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dinclaux mandataire indépendant en immobilier

(sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52.08
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 172800 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros