Vente Appartement 1 pièce 20 m² Pornic (44210)

Studio fonctionnel de 21 m² en plein centre de Pornic, à deux pas des commerces et du Vieux-Port. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, il offre un excellent potentiel locatif dans un emplacement très recherché.

iad France - Fabienne Goncalves vous propose: PORNIC Studio au cOEur du centre-ville

Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, au 2 et dernier étage d'un immeuble (sans ascenseur), ce studio d'environ 21 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, de la gare, du Vieux-Port et de toutes les commodités.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec son coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche et des toilettes.

Fonctionnel et facile à vivre, ce studio constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa situation centrale très recherchée.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 20
- Surface totale : 20.77
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 100000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 656 euros