Vente Appartement 3 pièces 70 m² Ollioules (83190)

Appartement T3 de plain-pied, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une terrasse exceptionnelle de plus de 50 m². Idéal pour un confort moderne sans travaux, dans une résidence récente de 2024.

iad France - Anna Guillaumot vous propose: Appartement T3 de plain-pied – Entièrement accessible PMR – Terrasse exceptionnelle

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2024, offrant un cadre de vie moderne, confortable et entièrement pensé pour l'accessibilité.

Conçu pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite, ce bien est 100 % adapté aux utilisateurs de fauteuil roulant : circulation de plain-pied, larges portes dans toutes les pièces, espaces de vie fonctionnels et accès facilité aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie avec cuisine contemporaine entièrement équipée, prête à l'emploi, ainsi que la climatisation réversible installée dans toutes les pièces pour un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, une superbe terrasse de plus de 50 m², entièrement accessible, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un espace spacieux et convivial.

Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Les atouts du bien :

* Résidence récente (2024)
* Appartement de plain-pied, entièrement accessible PMR
* 70 m² habitables
* Terrasse de plus de 50 m²
* Climatisation réversible dans toutes les pièces
* Cuisine moderne entièrement équipée
* Appartement très lumineux
* 2 Places de parking privative en sous-sol
* Local vélos sécurisé
* Ascenseur

Un bien rare sur le marché, idéal pour une personne à mobilité réduite, un senior souhaitant anticiper l'avenir ou toute personne recherchant un appartement moderne, fonctionnel et sans travaux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros