Vente Appartement 4 pièces 83 m² Sathonay-village (69580)

Profitez d'un jardin privatif de 172 m² et d'une terrasse dans cet appartement T4 neuf de 83 m² dans un environnement paisible à Sathonay-Village. Livraison prévue début 2027 avec frais de notaire offerts.

iad France - Franck Calise () vous propose : SATHONAY-VILLAGE – APPARTEMENT T4 NEUF DE 83 m² environ

Disponible début 2027

Frais de notaire offerts

Découvrez ce T4 neuf de 83 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence intimiste à Sathonay-Village. Vous profiterez d'un jardin privatif de 172 m² environ avec terrasse et pergola, véritable prolongement de votre espace de vie, dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Lyon.
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EMPLACEMENT
Situation
• Village résidentiel recherché aux portes de Lyon
• Environnement calme, verdoyant et préservé
Transports
• Arrêts de bus TCL à quelques minutes à pied
• Gare SNCF de Sathonay-Rillieux à environ 5 min en voiture
• Lyon Part-Dieu en environ 15 min
• Accès rapide au périphérique Nord, A46 et A42
Commerces
• Commerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes à pied
Écoles
• École maternelle et primaire à environ 5 min à pied
• Collège à proximité
• Lycées facilement accessibles
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LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT
• Appartement T4 de 83 m² environ
• Terrasse avec pergola et jardin privatif de 172 m² environ
• Pièce de vie de 30 m² environ
• Salle de bains
• Salle de douche
• Buanderie
• Exposition Ouest
• Belle luminosité
Places de stationnement privatives en extérieur en supplément : 16 000 €.
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LA RÉSIDENCE
• Résidence intimiste, répartie entre deux petits bâtiments et quatre maisons individuelles.
• Résidence entièrement paysagée
• Cadre de vie calme et privilégié
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PRESTATIONS
• Carrelage grand format dans les pièces de vie
• Parquet contrecollé dans les chambres
• Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage
• Brise-soleil orientables motorisés dans le séjour
• Volets roulants aluminium motorisés
• Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée
• Robinetterie thermostatique
• WC suspendu
Chauffage
• Pompe à chaleur individuelle
• Plancher chauffant et rafraîchissant hydraulique
• Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains
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Les avantages du neuf
• Frais de notaire offerts
• Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
• Excellente performance énergétique
• Faibles consommations
• Confort thermique et acoustique
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non