Vente Appartement 3 pièces 61 m² Villeneuve-la-garenne (92390)

Appartement traversant de 60 m² au 7ème étage, avec vue dégagée et balcon. À proximité d'un quartier en pleine transformation, avec futurs équipements publics. Un bien lumineux avec potentiel d'aménagement pour une famille.

iad France - Elodie Hembert vous propose: T3 60M² balcon ascenseur gardien et parking extérieur - PROCHE MAIRIE et T1

Villeneuve la Garenne, Appartement familial avec vue dégagée –

Situé au 7ème étage d'une copropriété ravalée en 2014, découvrez cet appartement traversant de 60 m² lumineux et sa vue dégagée ( Tour Eiffel, stade de France....)
Il se compose d'une entrée, un séjour salle à manger agréable ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts, d'une grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale, deux chambres ( vue sur secteur pavillonnaire) d'une salle d'eau, un wc et de nombreux espaces de rangement.
Avec sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une excellente circulation de l'air et d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Son emplacement constitue un véritable atout. Il profite d'un environnement en pleine valorisation avec l'arrivée prochaine du nouveau groupe scolaire Jean-Moulin et du gymnase, des équipements modernes qui contribueront durablement à l'attractivité et à la qualité de vie du secteur.
Charges avec chauffage et eau froide inclus ( compteur d'eau) maîtrisées, taxe foncière raisonnable, TRAVAUX LOI ALUR 115e/ TRIMESTRE
Les atouts
- 60 m² traversants
- 7 étage avec vue dégagée aucun vis à vis
- Grande cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour
- Balcon agréable
- Appartement lumineux
- Quartier en pleine évolution
- Proximité des écoles, commerces et transports
Une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie, potentiel d'aménagement et valorisation patrimoniale dans un secteur en plein renouveau.

Vue dégagée sur le futur pôle scolaire et sportif Jean Moulin, un quartier en pleine transformation avec de nouveaux équipements publics de qualité au coeur de Villeneuve La Garenne

Proche du Tram L1, des bus, de la Mairie, des écoles, du centre ville de ses commerces et de son nouveau marché, ainsi que diverses installations culturelles et de loisirs sont accessibles à proximité.

.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223€ par mois (soit 2676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Hembert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 982741548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Surface du balcon : 2.12
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2676 euros