Vente Appartement 3 pièces 47 m² Meschers-sur-gironde (17132)

Idéalement situé à 500 mètres de la plage, cet appartement de 2000 offre une vue sur mer, 2 chambres sous rampant, et un espace bureau. Parfait pour un investissement locatif, il nécessite seulement un léger embellissement.

A 8' en voiture de Royan et de Talmont sur Gironde, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, appartement idéal pour un pied à terre ou investissement location/Air bnb
L'entrée en retrait du batiment dessert la Pièce de Vie avec Cuisine ouverte 22.50 m2 possédant un plafond rampant sur une partie, salle d'eau avec douche, meuble vasque, cumulus et wc
Terrasse close 13m2, l'escalier dessert au premier étage un vide sur séjour pouvant être un bureau sous rampant et une Chambre + placard avec vue sur mer,
Le second escalier dessert la seconde Chambre sous rampant avec poutres + placard et vue sur mer
Double vitrage et convecteurs électriques
Place de parking et assainissement collectif
Petite résidence de 2000
Charges de copropriété 2300 €, taxe foncière 610€
Libre à la vente, forte demande location saisonnière
Vendu au prix inférieur au marché, léger embellissement intérieur pour être au top
A 300 mètres du supermarché, 400 mètres du centre et de son marché bihebdomadaire et 500 mètres de la plage et des falaises
N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20h
Rendez-vous visite possible 7/7 9h à 18h

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 450 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON