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Sedan (08200) - Appartement - 2 pièce(s) - 47 m² - Vente - Réf. 992788640326
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Vente Appartement 2 pièces 47 m² Sedan (08200)

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Vente Appartement appartement Sedan Exclusivité
Vente Appartement appartement Sedan
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14 photos disponibles 

Description T2 à Sedan

appartement
À VENDRE : Appartement T2 situé à Sedan, dans le code postal 08200.
Ce bien immobilier se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une belle luminosité.
Avec une superficie totale de 47 m², cet appartement se compose de deux pièces, dont une chambre et un espace de vie spacieux.

La pièce de vie, d'une superficie de 24 m², est agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel.
La cuisine est idéale pour les amateurs de gastronomie, permettant de préparer de bons repas tout en restant en contact avec les invités.
La chambre, d'une superficie de 11 m², offre un espace confortable pour se reposer.

L'appartement dispose également d'une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi que d'une entrée avec placard, apportant un côté pratique à l'ensemble.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus froids.

Parmi les autres caractéristiques notables, on trouve des fenêtres en double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi que des belles finitions qui ajoutent une touche d'élégance à l'appartement.
L'immeuble est sécurisé par un interphone, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa localisation et à ses caractéristiques attrayantes.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement lumineux et bien agencé à Sedan.

Numéro de mandat : 776

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Ardennes (08)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 47m2 environ
    • 1 chambre
    • Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur Etage : 4
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP970909
    • Mise à jour 09/07/2026 à 20:24

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    159 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    33 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 926 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 30/06/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 926 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    159 kWh/m² an
    Émissions
    33 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Sedan (Ardennes 08)

    93% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Native Sedan

    Agence immobilière à Sedan (08200)

    Opinion System

    ( 87 / 100 %)

    155 Avis

    Citya Native Sedan

    Accueil

    90%

    Service

    91%

    Ciblage

    85%

    Conseils

    87%

    Suivi

    81%

    recommendation.short

    89%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14579

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Native Sedan - Sedan
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Native Sedan - Sedan

    Citya Native Sedan

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