Vente appartement de prestige 3 pièces 80 m² Paris 18 (75018)

En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 80,72 m², idéalement situé au Passage Ramey, une rue particulièrement calme et recherchée du 18? arrondissement, à quelques minutes à pied de Montmartre et de ses commerces, transports et lieux de vie.

Situé au 4? étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Son séjour double, baigné de lumière, constitue le véritable cœur de l'appartement.
Il offre de généreux volumes et permet, si besoin, de recréer facilement une deuxième chambre, faisant de ce bien une solution évolutive pour un couple ou une famille.

La partie nuit se compose d'une spacieuse chambre de près de 20 m², particulièrement agréable grâce à sa vue dégagée sur les toits de Paris.

Depuis les pièces principales, vous profiterez d'un panorama ouvert avec, en toile de fond, la pointe des flèches du Sacré-Cœur, un détail qui participe au charme de cette adresse.

Le parquet en chêne massif en point de Hongrie, les volumes et la distribution offrent une excellente base pour imaginer un intérieur contemporain, tout en conservant le cachet de l'ancien.

La cuisine indépendante, la salle de bains et les WC séparés avec lave-mains pourront être modernisés selon vos envies afin de créer un lieu de vie entièrement personnalisé.

Une grande cave complète ce bien.

Les atouts de cet appartement :

Passage Ramey, rue calme et recherchée ;

- 4? étage avec ascenseur ;

- Double exposition Est/Ouest ;

- Séjour double modulable ;

- Chambre de près de 20 m² ;

- Vue dégagée avec aperçu des flèches du Sacré-Cœur ;

- Parquet en point de Hongrie ;

- Cave.

Un appartement aux nombreux atouts, offrant un excellent potentiel d'aménagement, dans une copropriété entretenue, idéal pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image au cœur d'un quartier prisé de Paris.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 207.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 650 €.
Pas de procédure en cours.

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- L'immobilier Actif , Valérie LUSSAGNET .
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126333).
Honoraires : 3,63 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 732 435 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 35910

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.63 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 207
Montant moyen des Charges annuelles : 3650.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON