Vente Appartement 4 pièces 63 m² Bobigny (93000)

Bel appartement de 62,58 m² Carrez, entièrement rénové en septembre 2025 avec des matériaux choisis.
Situé au 1?? étage d'une résidence de 2005, il offre une vue dégagée sur un jardin arboré et un stationnement privatif en sous-sol.

Dans une copropriété moderne parfaitement tenue, ce 4 pièces prêt à vivre séduit par son état impeccable et sa belle performance énergétique (DPE C).

Caractéristiques :
• 62,58 m² Carrez, 4 pièces bien distribuées
• Un séjour baigné de lumière, ouvert sur la cuisine
• Deux chambres calmes et agréables
• Une cuisine ouverte neuve, meublée sur mesure, avec four électrique et plaques induction
• Une salle de bains avec baignoire
• Un WC séparé
• Un balcon de 2,73 m²
• Un parking en sous-sol (box possible)
• Exposition Nord-Ouest, vue directe sur le jardin

Prestations :
• Rénovation intégrale en septembre 2025
• Aucun travaux à prévoir
• Double vitrage
• Chauffage individuel électrique
• Digicode et interphone
• Résidence récente (2005), ambiance paisible
• Excellent DPE : C, charges maîtrisées

Informations pratiques :
• Surface : 62,58 m² Carrez
• 1?? étage sans ascenseur
• Charges : 1800 €/an (eau froide incluse)
• Taxe foncière : 2024 €/an
• Copropriété de 84 lots, bien gérée
• DPE : C

Emplacement :
• Promenade Jean Rostand, Bobigny
• Métro Bobigny-Pablo Picasso (ligne 5) à quelques minutes à pied
• Tramway T1 accessible
• Bus 147, 234, 301 et 303
• Centre commercial Bobigny 2 à proximité immédiate
• Commerces du quotidien, écoles maternelles et primaires à deux pas
• Espaces verts et parcs pour les loisirs
• Paris en 15-20 minutes, Gare du Nord et Gare de l'Est en liaison directe

Cet appartement familial, fraîchement rénové et prêt à vivre, offre un cadre idéal, entre calme du jardin et confort moderne.
Avec son parking privé et sa vue apaisante, c'est une vraie opportunité dans une résidence récente et recherchée.

À visiter sans tarder !

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 84
Montant moyen des Charges annuelles : 1960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON