Description T2 à Mouguerre
Avec ses 41m2 habitables, hors extérieurs, le bien, actuellement loué jusqu'en septembre 2027, convient autant pour un premier investissement locatif que pour votre future résidence principale ou un pied à terre dans l'année.
Configuration intérieure :
Sas d'entrée de 4m2 avec rangement
Salle d'eau avec WC de + 4m2 équipée
Chambre spacieuse de + 11m2 avec accès jardin
Séjour / cuisine de + 20m2 avec cuisine semi-équipée orientée Ouest
Configuration extérieure :
Jardin privatif de 25m2, orientée Ouest, dans un écrin intime, sans aucun vis-à-vis
Grande terrasse de +11m2 pour profiter des beaux jours
Une place de parking inclue
Emplacement stratégique :
> 200 m de l'arrêt de bus Cigaro
> 4 min de la Zone de Fret de Mouguerre
> 5 min du Bourg (Mairie, fronton, commerces, restaurants, etc.)
> 6 min du centre commercial Ametzondo (Ikea, Carrefour, Cultura, restaurants, etc.)
> 8 min de la sortie 1 Bayonne Centre
> 10 min du centre-ville de Bayonne et du BAB
Un investissement sécurisé et rentable :
+ Bien situé en zone locative tendue
+ Locataire déjà en place, sans aucun défaut de paiement
+ Loyer de 573€/mois (dont 35€ de charges)
+ Bail en cours jusqu'au 12/09/2027
+ DPE C / GES C (aucune contrainte à la location)
+ Taxe Foncière 2024 : 584€
+ Bien en copropriété à taille humaine (plusieurs bâtiments d'un étage uniquement)
Prix : 177 900€ FAI
Dont honoraires agence à charge acquéreur : 5 950 € (soit 4 %)
Pour toute information et demande de visite, veuillez contacter :
Cyril PETETIN Agent mandataire
SIREN : 821 398 690 Carte T CPI8200013
Réseau LYSI Immobilier - 130 chemin de la Boissonnade - 82000 Montauban
Assurance RC MMA no148331349.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence : 169 Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 584 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 41m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre 1 toilettes séparées
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 169-176
- Mise à jour 10/07/2026 à 07:25
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 485 €
Qualité de connexion internet à Mouguerre (Pyrénées-Atlantiques 64)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Notre Réseau national propose à nos clients un service personnalisé et un accompagnement sur mesure dans leurs projets immobiliers les plus exclusifs.
Avec notre présence dans les régions les plus dynamiques, nous avons développé des relations étroites avec les acteurs locaux. Ces connexions nationales nous permettent de vous offrir un accès privilégié à l'ensemble de nos prestations que vous cherchiez à vendre ou à acheter.
1. Mutations Professionnelles: Lorsqu'une mutation professionnelle se profile, il est souvent nécessaire de trouver rapidement un nouveau logement dans la région cible. Le réseau national de Lysi Immobilier facilite cette transition en offrant un accès instantané à une multitude de biens immobiliers dans différentes régions du pays. Nos clients peuvent ainsi compter sur la rapidité et l'efficacité de notre réseau pour trouver le bien qui correspond parfaitement à leurs besoins, facilitant ainsi leur installation dans leur nouvelle ville ou région.
2. Déménagements: Les déménagements, qu'ils soient motivés par des raisons personnelles ou professionnelles, peuvent être stressants et exigeants. Lysi Immobilier simplifie ce processus en proposant une gamme de services immobiliers complets dans tout le pays. Notre réseau national nous permet d'assister nos clients à chaque étape de leur déménagement , que ce soit en les aidant à vendre e ou en les accompagnant dans leur recherche de logement dans leur nouvelle destination. Cette approche millimétrée garantie une transition en douceur et sans tracas pour nos clients, quel que soit l'endroit où les mène leur voyage.
3. Héritages: lorsqu'un actif immobilier est transmis par héritage, il est souvent nécessaire de procéder à sa vente ou à sa gestion, en fonction des besoins des bénéficiaires. Le réseau national de Lysi Immobilier offre une expertise inégalée pour aider les héritiers à naviguer dans ce processus complexe. Que ce soit pour évaluer cet actif, la mettre en vente ou la gérer pour des besoins futurs, notre équipe professionnelle est là pour fournir un soutien personnalisé et des solutions sur mesure. Grâce à notre présence nationale, nous sommes en mesure de répondre rapidement et efficacement aux besoins des héritiers, assurant une transition en douceur et un traitement respectueux de l'héritage familial.
De plus, nous vous offrons la liberté d'explorer un éventail diversifié de propriétés, des demeures urbaines sophistiquées aux retraites paisibles en campagne, en bord de mer ou à la montagne.
Avec Lysi Immobilier, votre prochaine opportunité se trouve à portée de main, où que vous vous trouviez dans le pays.
Notre Philosophie
Nous croyons fermement que chaque acte d'achat, de vente, d'investissement est une étape marquante de la vie de nos clients, méritant une attention et un dévouement sans compromis.
Notre passion pour l'immobilier se reflète dans chaque détail de notre approche, de la sélection méticuleuse des biens à la satisfaction totale de nos clients.
Notre expertise
Fort de nos 15 années d'expérience dans le secteur d'immobilier haut de gamme et de l'investissement, notre équipe d'experts est hautement qualifiée pour répondre à vos besoins les plus exigeants. Nous comprenons les subtilités du marché de l'immobilier et avons établi des partenariats solides avec les acteurs clés du secteur, ce qui nous permet de vous offrir un accès privilégié aux propriétés et services les plus exclusifs.
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