Vente Appartement 5 pièces 82 m² Bron (69500)

Exclusivité César & Brutus !
À Bron Terraillon, au sein de la résidence « Le Constellation », découvrez ce bel appartement familial 5 pièces de 82 m², situé au 1er étage sur 5.
Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'espace jour se compose d'une belle entrée avec placard, d'une cuisine équipée indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi que d'un salon séjour de 27 m² donnant accès à un balcon.
L'espace nuit comprend un coin buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et 3 chambres.
L'appartement offre également de belles possibilités d'aménagement : création possible d'une 4e chambre, ouverture de la cuisine sur le salon pour créer une grande pièce de vie, ou encore optimisation selon vos besoins.
L'emplacement est particulièrement pratique au quotidien, avec de nombreux commerces au pied de l'immeuble ou à proximité immédiate : alimentation générale, relais colis, pharmacie, boulangerie, laboratoire d'analyses et Carrefour Express accessibles à pied.
Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports, avec un arrêt de bus tout proche permettant de rejoindre facilement Bron, Vaulx-en-Velin La Soie, Parilly et les grands axes de l'Est lyonnais.
Côté scolaire, l'adresse dépend des écoles maternelle et élémentaire Ferdinand Buisson, ainsi que du collège Pablo Picasso selon la carte scolaire.
Enfin, le quartier Terraillon est en pleine évolution, avec de nombreux réaménagements urbains, de nouveaux logements, commerces et espaces publics, dont le parc Rosa Parks à proximité.
Un appartement lumineux, modulable et idéalement situé pour une vie de famille pratique au quotidien.

Prix: 185.500 € (honoraires charges vendeurs)

M.
Didier-César & Brutus Immobilier

RSAC 521493817
- Réf.
DK-10529

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 521 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 896 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2360.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Didier KICHENIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 10529

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 521
Montant moyen des Charges annuelles : 2896 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON