Vente Appartement 2 pièces 43 m² Hyeres (83400)

Valérie Codretto vous présente en exclusivité une belle opportunité d'investissement en viager occupé sur le Port de Hyères.

À seulement quelques pas des plages, du port de Hyères et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence intimiste de seulement trois étages.

Très lumineux grâce à son exposition Ouest, il offre un cadre de vie particulièrement agréable avec deux balcons, parfaits pour profiter du climat méditerranéen.

L'appartement comprend :

Un séjour lumineux avec placard avec cuisine ouverte donnant accès à un premier balcon,

Une grande chambre avec placard intégré ouvrant sur un second balcon,

Une salle d'eau avec WC,

Un dégagement,

Un débarras privatif sur le palier, véritable atout pour le rangement.

Une place de parking privative complète ce bien.

Les atouts

Port de Hyères à pied

Plages à quelques minutes

Résidence avec ascenseur

Deux balcons

Place de parking privative

Débarras privatif

Résidence à taille humaine

Une opportunité d'investissement en viager occupé

Ce bien est proposé en viager occupé, une solution idéale pour les investisseurs souhaitant préparer leur patrimoine tout en acquérant un bien situé dans un secteur particulièrement recherché du littoral varois.

Conditions du viager

Viager occupé par un homme né en 1961

Valeur vénale : 265 000 €

Bouquet : 91 200 € FAI

Rente mensuelle : 275 €

Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation. L'acquéreur réalise ainsi un investissement immobilier patrimonial, en se constituant progressivement un bien de qualité dans un secteur recherché de Hyères.

Mon avis professionnel – Valérie Codretto

"À mes yeux, ce bien représente une véritable opportunité patrimoniale. Son emplacement privilégié sur le Port de Hyères, sa proximité immédiate des plages, son ascenseur, ses deux balcons et sa place de parking en font un investissement particulièrement attractif. Le viager occupé permet d'acquérir aujourd'hui un bien de qualité tout en préparant sereinement son patrimoine de demain. C'est une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sur le littoral varois."

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou découvrir les avantages du viager ?

Contactez Valérie Codretto – Optimhome Immobilier

Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et charges communes générales) : 928€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) (réf. 611880 )

Nom du négociateur : CODRETTO Valérie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 928 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant