Vente Appartement 3 pièces 66 m² Baillargues (34670)

iad France - Penelope Stoker () vous propose : T3 avec terrasse – Résidence intimiste à Baillargues – 2 places de parking sécurisées

La résidence se distingue par son architecture soignée et son caractère intimiste, à taille humaine, offrant à ses futurs habitants un cadre de vie calme et raffiné.

Au 1er étage, cet appartement T3 offre 66,54 m² environ habitables, prolongés par une généreuse terrasse de 43 m² environ.

L'espace de vie séjour/cuisine de 29,90 m² environ s'ouvre en enfilade sur la terrasse, offrant une pièce lumineuse et ouverte, idéale pour profiter de l'exposition sud-ouest. Les deux chambres de 13,39 m² environ et de 11,97 m² environ avec placards intégrés sont bien distribuées. La salle de bain de 4,52 m² environ et le WC séparé complètent un agencement fonctionnel, avec une entrée et une buanderie pensées pour l'optimisation du rangement.

Deux places de parking sécurisées sont incluses dans la vente, un vrai plus pour le confort au quotidien.

Une situation privilégiée dans cette commune prisée : le bien profite d'un environnement entre nature et dynamisme urbain. Baillargues bénéficie d'une desserte particulièrement pratique, avec sa gare TER et son accès autoroutier : à peine 15 minutes de la place de la Comédie à Montpellier, environ 10 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée, et 15 minutes des plages. La commune est aussi réputée pour son golf international, aux portes de la petite Camargue.

Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2028

N'hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé, je pourrai vous en dire davantage sur ce projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non